لوله‌کشی مناسب نقش مهمی‌در افزایش عمر مفید ساختمان دارد، چرا که لوله‌کشی غیراستاندارد می‌تواند منجر به فرسودگی، آسیب‌دیدگی و کاهش ایمنی ساختمانشود. لوله‌کشی یکی از ارکان اصلی و حیاتی در ساخت و ساز هر بنا به شمار می‌رود. رطوبت، دشمن اصلی ساختمان است و نشتی یا ترکیدگی در سیستم لوله‌کشی می‌تواند رطوبت زیادی ایجاد کرده و خسارات جبران‌ناپذیری به بار آورد.
نشتی یا ترکیدگی در لوله‌ها باعث افت فشار آب شده و به اصطلاح، دیوار، سقف و کف ساختمان را نم‌دار می‌کند. این مسئله علاوه بر فرسودگی، خطراتی جدی برای ساکنین به همراه دارد، از جمله احتمال نشست ساختمان از پی، ریزش دیوار و سقف و خسارت به ساختمان‌های مجاور. با توجه به اهمیت لوله‌کشی در ایمنی ساختمان، بازرسی منظم و دوره‌ای لوله‌ها از جمله اقدامات ضروری در تعمیر و نگهداری تاسیسات است.
حتی اگر لوله‌کشی در ابتدا به درستی انجام شده باشد، پس از گذشت سال‌ها دچار فرسودگی و پوسیدگی می‌شود. علاوه بر این، مشکلاتی مانند زنگ‌زدگی و رسوب‌گرفتگی نیز می‌توانند عملکرد لوله‌ها را مختل کنند و در نهایت، به ساختمان آسیب برسانند.
تاثیر سرویس منظم و تعمیرات اصولی پکیج، اسپلیت، پمپ آب و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی در عمر مفید ساختمان
سرویس و تعمیر منظم سیستم‌های گرمایشیو سرمایشی ساختمان، نقش قابل توجهی در افزایش عمر مفید بنا دارد. با گذشت زمان، پکیج‌ها جایگزین شوفاژها و سایر سیستم‌های گرمایش و سرمایش سنتی شده‌اند و امروزه، نصب پکیج به عنوان یکی از اصول مهم در ساختمان‌سازی مدرن مطرح است.
از آنجایی که سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان ارتباط مستقیمی‌با طول عمر بنا دارد، تعمیر و نگهداری پکیج نیز از جمله اقداماتی است که برای افزایش عمر مفید ساختمان باید مورد توجه قرار گیرد. در این راستا، بررسی موارد زیر در تعمیر پکیج از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است:
- بررسی فشار گاز سیستم
- بررسی و اطمینان از ولتاژ برق ورودی مناسبو بدون نوسان
- اطمینان از فشار مناسب جریان آب در مدار گرمایشی
- اطمینان از باز بودن شیرهای ورودی سیستم
- بررسی میزان جریان آب گرم
- اطمینان از تمیزی فیلتر مدار گرمایشی
تاسیسات مکانیکی ساختمان
رسیدگی به تاسیسات مکانیکی ساختمان، تأثیر بسزایی در افزایش عمر مفید بنا دارد. بازرسی و رسیدگی به این تاسیسات باید به طور منظم و برنامه‌ریزی‌شده انجام شود، زیرا تاسیسات مکانیکی نقش مهمی‌در تعیین طول عمر ساختمان ایفا می‌کنند.
برای درک اهمیت این موضوع، لازم است بدانیم که تاسیسات مکانیکی به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: تاسیسات مکانیکی صنعتی و تاسیسات مکانیکی ساختمان. تاسیسات مکانیکی ساختمان شامل سیستم‌های بهداشتی (آبرسانی و فاضلاب)، تهویه مطبوع، استخر، سونا و جکوزی است. بروز نقص یا خرابی در هر یک از این بخش‌ها می‌تواند به ساختمان آسیب وارد کرده و از عمر مفید آن بکاهد.
به منظور نگهداری صحیح از ساختمان، لازم است تاسیسات مکانیکی به طور دوره‌ای بررسی شده و در صورت مشاهده هرگونه خرابی یا نقص، تعمیرات لازم به سرعت انجام شود.